Sobrado à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 330m² por R$ 895.000 Avenida São Luiz - Residencial Canadá, Goiânia-GO

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Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo imóvel, com amplo espaço, sala comercial independente e localização estratégica na região do Moinho dos Ventos e Três Marias.

✨ DIFERENCIAIS
Sobrado de esquina com mais de 330 m² de área construída, unindo residência e espaço comercial em um único imóvel. A sala comercial no térreo possui pé-direito de 3,30 m, enquanto a área residencial oferece ambientes amplos, quartos com varanda e uma área gourmet com churrasqueira em fase final de acabamento, proporcionando versatilidade para moradia, investimento ou negócio próprio.

📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
3 quartos, sendo 1 suíte
Varanda em todos os quartos
3 banheiros
Sala ampla
Sala comercial no térreo
Pé-direito de 3,30 m na sala comercial
Área de serviço
Área gourmet com churrasqueira
Garagem

🌟 CONDOMÍNIO
Não informado

📍 LOCALIZAÇÃO
Residencial Canadá, próximo às Avenidas São Luís e Montreal, na região do Moinho dos Ventos e Três Marias, com fácil acesso a comércios, serviços, supermercados e principais vias da região.

💰 INVESTIMENTO
Valor: R$ 895.000,00
Valor anterior: R$ 1.000.000,00
Avaliação: R$ 1.230.000,00
Permuta: aceita imóvel de menor valor, mediante avaliação
Possibilidade de entrada: R$ 34.000,00

Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.