Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 38m² por R$ 359.000 Rua 227 - Setor Leste Universitário, Goiânia-GO

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Excelente oportunidade para morar ou investir, com alta demanda para locação, vista privilegiada e localização estratégica próxima à UFG, hospitais e faculdades.

✨ DIFERENCIAIS
Apartamento seminovo, em ótimo estado de conservação, com quarto totalmente separado da sala e cozinha, garantindo mais privacidade que um loft. Conta com armários planejados, closet amplo, pontos de ar-condicionado já preparados e uma vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento. O imóvel apresenta excelente demanda para locação, com histórico de permanência prolongada de locatários e aluguel atual de R$ 1.850,00, proporcionando retorno superior a 0,5% ao mês.

📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
1 quarto separado da sala/cozinha
1 banheiro
Sala integrada à cozinha americana
Bancada na cozinha
Área de serviço/lavanderia
Piso em porcelanato
Armários planejados na cozinha, lavanderia e banheiro
Closet com amplo guarda-roupas até o teto
Pontos de ar-condicionado na sala e no quarto
17º andar
Vista privilegiada
1 vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento

🌟 CONDOMÍNIO
Elevadores
Salão de festas mobiliado
Academia
Área de churrasqueira
Sala de reunião
Sala de jogos
Portaria 24 horas
Monitoramento por câmeras
Aceita locação por Airbnb

📍 LOCALIZAÇÃO
Setor Leste Universitário, na Rua 227, a poucos passos da Faculdade de Medicina da UFG e do Hospital das Clínicas, além de estar próximo às faculdades da PUC Goiás, Hospital Goiânia Leste, Supermercado Leve, restaurantes, bares, farmácias, academias e posto de combustível.

💰 INVESTIMENTO
Valor: R$ 359.000,00
Condomínio: R$ 350,00
IPTU apartamento: R$ 320,00 anual
IPTU box garagem: Isento
Financiamento: aceita

Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.